Planung & Entwicklung
Novum Real Estate

Planung & Entwicklung von Hotel- und Gewerbeimmobilien

Die bedarfsorientierte Planung und Entwicklung von Hotel-, Tourismus- und Gewerbeimmobilien ist für den Erfolg entscheidend. Wir erkennen Entwicklungspotentiale und empfehlen Ihnen die Konzeptmöglichkeiten, die zu Ihren Vorhaben passen.


Nach individueller Prüfung der finanzorientierten Projektmachbarkeit schätzen unsere Expertenteams künftig erwartete Marktentwicklungen sowie individuelle Wettbewerbskriterien auf Basis einer detaillierten Analyse ein.


Diese Analyse bildet nicht nur die Grundlage für die Einschätzung möglicher Investitionserträge, das Verfahren ebnet auch den Weg für jeden weiteren Schritt zur erfolgreichen Objektrealisierung.

Services
& Facts


Strategische Planung inklusive Markteintrittsempfehlung

Nutzungsevaluation

Auswahl passender (Hotel)Managementgesellschaften

Verhandlung von Verträgen

Analyse der Durchführbarkeit

Konzeptualisierung

finanzielle Gliederung und Objektkapitalisierung

Ankaufsprofil

Für unsere Projektentwicklungen sind wir permanent auf der Suche nach geeigneten Grundstücken, sowie Bestandsimmobilien mit Entwicklungs- und Revitalisierungspotenzial.

Hier finden Sie unser Ankaufsprofil:

  • Standorte

    • A-, B- und selektiv C-Lagen
    • Deutschland und Europa
    • Neubau / Konversion / Mixed-Use
    • Hohe Flächeneffizienz / Flexibles Raum-programm / -konzept
  • Suchprofil

    • Beste Innenstadtlage
    • 5.000 bis 10.000 qm Bruttogeschossfläche
    • Neubau oder konvertierte Immobilien
    • Flexible Zimmergrößen und -schnitte
    • Geringe Anforderungen an Visibility
    • Integration in Mixed-Use Konzepte
  • Vertragskonditionen

    • 20 Jahre Vertragslaufzeit und 5 Jahre Option
    • Fix-Pachtverträge
    • Marktkonforme Indexierung und Besicherung
  • Was wir bieten

    • Deal Sourcing mit der eigenen
      Expansionsabteilung
    • Flache Hierarchien und kurze
      Entscheidungswege
    • Flexibilität und schnelle Reaktionsfähigkeit
    • Gemeinsame Planung & Projektsteuerung
    • Anpassungsfähiges Raumbuchprogramm
    • Starke Bonität mit hohem Finanz- &
      Investmentrating
    • Exitfähiger Partner

Projekte in Planung

  • 
Geplante Fertigstellung: 2025

    Harburger Schloßstraße 7, Hamburg-Harburg

    Der daran anschließende viergeschossige Neubau wird 142 Hotelzimmer und eine Tiefgarage mit insgesamt 34 Stellplätzen beherbergen.

  • Geplante Fertigstellung: 2025

    Usedomstraße 1-5, Hamburg-Wandsbek

    Das zu erbauende sechsgeschossige Hotelgebäude mit insgesamt 245 Zimmern sowie 123 Tiefgaragen-Stellplätzen.

  • Geplante Fertigstellung: 2025

    Stubbenweg, Hamburg-Sasel

    Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.340m² entwickelt Novum Real Estate ein Mehrparteienwohnhaus.

  • Geplante Fertigstellung: 2024

    Mallorca, Balearische Inseln, Spanien

    Entwicklung eines Gästehauses

  • Geplante Eröffnung: 2025

    Anckelmannsplatz, Hamburg

    In Zusammenarbeit mit S&P Commercial Development GmbH und HIGHSTREET Design realisiert Novum Real Estate das neue Headquarter für die NOVUM Hospitality in Hamburg

  • Entwicklung eines Einfamilienhauses

    Mallorca, Balearische Inseln, Spanien

  • Geplante Eröffnung: 2030

    „Future Hotel“, Hamburg Hafencity

    Gemeinsam mit dem Fraunhofer-Institut IAO und DS Bauconcept GmbH geht Novum Real Estate der Frage: „Wie sieht das Hotel der Zukunft aus?“ auf den Grund

  • Hamburg-Harburg (Opening 2026)

    Yggotel Lomvie

    Das Design-Boutiquehotel verkörpert minimalistische Wohlfühl-Atmosphäre im Scandi-Stil: sanfte Farben sowie edle Möbel und Deko-Elemente aus nachhaltigen Materialien laden zum Entspannen und Entschleunigen ein. Bleu- und Grau-Töne in Kombination mit Holzakzenten und einem Touch Safran-Gelb zaubern behagliche Gemütlichkeit in den 142 Hotelzimmern sowie den öffentlichen Bereichen.

  • Hamburg-Wandsbek (Opening 2026)

    Yggotel Svane

    Nordische Gemütlichkeit in einem stilvoll-minimalistischen Ambiente beschreibt das edle Designhotel mit Boutiquehotel-Charakter. Die 245 Zimmer samt der öffentlichen Bereiche verkörpern durch ihre Einrichtung aus nachhaltigen Materialien eine entspannte & gemütliche Atmosphäre. Dezente Farbnuancen in Weiß/Mint und Grau/Beige werden mit dem typisch-skandinavischen Schwarz akzentuiert.

  • Projekt in Planung

    Blohmstraße 27-31, 21079 Hamburg – Harburg

    146 Hotelzimmer & 20 Hotelapartments

Bereits realisierte Projekte

  • Fertigstellung: 2019

    Am Bahnhof 17-19, Lübeck

    Das fünfstöckige Gebäude verfügt über eine Bruttogrundfläche von 3.090m².

  • Fertigstellung: 2019

    Brauhausstraße 44, Hamburg-Wandsbek

    Der Neubau wurde innerhalb von 1,5 Jahren errichtet und verfügt über eine Bruttogrundfläche von 4.900 m².